マンションは売れるのか?自己破産か、最良の方法を教えてください 築

マンションは売れるのか?自己破産か、最良の方法を教えてください 築8年のマンションを所有しています。残りローンは2300万程度。
3LDKで70㎡未満で、神奈川県川崎市、駅から徒歩10分以内の物件です。
娘と二人暮らしをしていますが、
私が重い病気となり、まともに働けなくなってしまいました。
他にも180万円の無担保の借り入れがあります。
この状態で自分が何をするのが最良の策なのか分かりません。
銀行に相談?弁護士に相談?
弁護士さんはどうやってみつけたら良いのか?
ポストに入っているチラシ(マンション売りたい方)の不動産屋さんに見積もってもらう?
不動産のことも、自己破産のこともまったく知識がありません。
どれが最良なのか、どなたかご意見をお願いいたします。
不動産の売却は「不動産の窓口」

>残りローンは2300万程度。
出来ればマンションが2800-3000万円程度で売却できれば良いと思います。
楽天不動産からの参考相場
築10年以内、3LDK、駅徒歩10分以内のマンションは
2730-1億円overまであるので、3000万円前後にはなるのではないでしょうか
(保障する価格ではありません)
後は、何階建ての何階か、駐車場の権利の有無や内装の状態、人気不人気地区など
色々な条件が加算されてくるので、一概に相場はわかりません。
では誰に相談すれば良いか?
一例ですが住宅情報館(城南建設)があります。下のサイトに売り方や質問例など載っているので
確認してみてください。
業者に売ると2足3文ですが、仲介業者を入れるとある程度希望価格で
販売してくれます。
イメージとしては「委託販売」です。ただ不動産のためお店に家を展示するわけではないので
売れるまでは自分が住むこともできます。
手数料は売り値の3%だと思います。(3000万円なら90万円)
また、希望価格で売れる方法なども無料でアドバイスしてくれるので
相談してみてはいかがでしょうか?
一応必要と思われるお金は
2300万円(住宅ローン)
180万円(借金)
100万円(転居費用、しばらくの生活費)
α万円(仲介手数料など)
したがって最低でも
2580万円+α=2650~2800万円必要です。
可能なら3000万円以上での売却が望ましいと思います。
銀行(住宅ローン)との話し合いのアドバイスももらえると思います。
弁護士とかにいきなり相談してもお金の無駄です。
相談費用が5千円/30分、時間無制限で5万円など
結構高額です。弁護士に相談する場合は
要点をまとめてからの方が良いと思います。
無料法律相談も川崎市なら区ごとで行っていると思います。
何区かわかりませんが、区役所に訪ねてみてはいかがでしょうか?

お金雑談 どっとこむというサイトです。
何かの助けになるかもしれません。
◆まず優先しなければならないのは、あなたと娘さんの
幸せと生活ですよね。
ローンの返済が厳しいのなら、家を売ってローンと
借金を無くして身軽になる方法がありますが、
その後賃貸住宅を借りることになり、その場合
収入がないと貸してくれません。
実家とかどこか行けるところがあればいいのですが、
どうでしょうか。
また、娘さんは学区は変わっても大丈夫でしょうか?
もう少し情報があれば、アドバイスできると思います。
◆余りためになる回答でなくて申し訳ありませんが、他の方も言われている通り
弁護士さんに相談されたい場合は市役所や区役所などで行われてる無料相談にまず行かれると良い
ですよ!
私も以前行った事がありますが、私が行った場所は一人30分以内と時間は決められていたものの
無料なのに親身にまた適切な回答を頂きました。
結構混んでいて予約をして2週間後などよくある話なので調べられて早めに行かれるのをおすすめします。
そこで相談されて、もし「有料の方がいろいろと良いよ」という話であれば有料で行って見ると良いと
思います。
◆「法テラス」、弁護士会、司法書士会にすぐ相談してください。法律家に知り合いがいない人のためにあるのですから遠慮しないでください。「法テラス」は公的機関ですから大丈夫です。弁護士費用の分割払いや状況によって無料にもなります。電話番号はネットで調べられます。役所にもパンフレットがあります。ポイントは一人の法律家すべて一括して解決してもらことだと思います。紹介してもらった弁護士と相性が合わなかったら他の方を紹介してもらってください。
頑張ってください。
必ず法律家に相談してください。不動産業者と相談者様は知識が対等ではありません。180万の借り入れがあるということは、全部まとめて整理するのは素人ではむりです。病気のこともありますので、早めに相談だけでもしてください。あなたの味方は沢山いますよ。