浜松 で資材置き場にしかならい雑種地ですが家の隣が売りたいとの事で

浜松 で資材置き場にしかならい雑種地ですが家の隣が売りたいとの事です。相場で取引したいということですが相場は坪いくらぐらいですか
ちなみに250坪ほどです。調整区域で宅地はむりです。
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確認ですが、地目(登記・課税共)は雑種地になっていますか?ここが田・畑だと農地法の手続もしくは地目変更の登記が必要ですよ。
その土地の形状や接道の状況などが全く分からないので一概には言えませんが、本当に宅地が建てられない場所で有れば正直二束三文だと思います。
ちなみに、貴方がその250坪もの土地を買ってどうされるんですか?調整区域とはいえ雑種地は結構な固定資産税がかかる思いますよ。
◆周辺の不動産屋に聞いてください。