j相続の関係で新潟市秋葉区飯柳の土地を売りたいのですが、440坪あり

j相続の関係で新潟市秋葉区飯柳の土地を売りたいのですが、440坪ありまして、1800万くらいで買い手があるでしょうか。 家もありますが、築28年と古いです
不動産の売却は「不動産の窓口」

相続の関係で新潟市秋葉区飯柳の土地を売りたいのですが、
・・・新潟市中央から10km程度ですね。
440坪ありまして、1800万くらいで買い手があるでしょうか。
・・・全て宅地ですか?・一部農地になっていませんか?。
最近の近隣での事例は、どのようでしょうか?。
全て宅地として、坪10万円・4,400万円、となります、1,800万円・十分買いてあるでしょう、むしろ安い。
家もありますが、築28年と古いです 。
・・・それほど古くありませんが、440坪・全て開発となると、邪魔になるし解体ですね。
解体費用も十分賄えます。
土地柄・風習・として、開発などは嫌われますか?。