土地付きの家を売りたい 築10年の土地付き住宅を事情があって売却し

土地付きの家を売りたい 築10年の土地付き住宅を事情があって売却したいと考えていますが
その方法といいますか、手順を教えてください。
場所はさいたま市で生活するにはとても便利なところです。
おわかりでしたら、相場的にはどのくらいの値段で売れるものか
教えていただければ助かります。
ちなみに1階床面積81.22平方メートル・2階床面積77.61平方メートル
宅地172.18平方メートル.2世帯住宅仕様(トイレ、風呂、キッチンは別々)
の物件です。当時4200万で購入しました。
どうぞ宜しくお願いいたします。
不動産の売却は「不動産の窓口」

>当時4200万で購入しました。
これは土地込みでしょうか?建物価格でしょうか?
それにより全然違ってきます。
>さいたま市で生活するにはとても便利なところです。
これでは大体でも相場を出すことは出来ません。範囲が広すぎますし、抽象的過ぎます。
なので、よい機会なので大体の土地相場を知る方法を教えます。
上記は国土交通省が運営しているちゃんとしたサイトです。
ここでご近所のおおよその土地相場を知ることが出来ます。
あとは建物の現存価値ですが、それは4200万円の内訳が分からないと答えられません。
良かったら補足にて教えてください。
◆埼玉県さいたま市にある住宅地の地価は、平均的な場所と条件で1㎡あたり265,800円が相場です。
つまり地域は埼玉県さいたま市で宅地面積は172.18㎡なので、土地 265,800円/㎡×172.18㎡で4600万円程度+建物は築10年なので新築の半額程度(1坪30万円と計算すると、1400万円)。
したがって、土地と建物を合計すると6000万円で売れます。
埼玉県さいたま市の中でも、交通の便の良い地域or住環境が良い地域or太い道・国道に接している場合は、確実に8000万円は超えます。
◆手順は、不動産屋さん何社かに見積もりをお願いして
その際に、対応の良い不動産の担当者にお願いするのが良いです。
大手のS不動産販売さんだけは、避けた方がよいです。
(専任でSに頼むと最悪です。)
築10年程度では建物の価値は0にはなりませんが、
二世帯住宅だと若干売りにくくて査定が下がりやすいです。
ただ、10年前だと現在より地価が高い頃なので、
3,180円とかな気がしますが、
道路付け、駅の距離、10年で近くの町が発展しているかどうか等
いろいろありますので、不動産屋さんに査定して貰ってください。
査定は無料です。
地元で毎週、単独でチラシ広告をしているような非大手の会社があれば、
販売力が一番あるので良いと思います。
ヤフー不動産等で、自分の駅を検索してみるのもよいのではないでしょうか?
売却を依頼したら、土日に見に来る方がいるので来たら見せましょう。
見る人が全部購入するわけではないので期待しすぎないでください。
相手が購入意思を示したら、売買契約⇒その後引渡です。
◆築10年ですと、ほぼ土地だけの値段になります。
約50坪ですので、坪50万円とすれば
2500万円です。
まずは、不動産屋に相談することです。
手数料が、約3%必要です。