資産運用についてお聞きしたいのです。52歳まで夫婦で働いて400

資産運用についてお聞きしたいのです。52歳まで夫婦で働いて4000万円の貯金があります。10年ほどは使う予定はないお金です。年1~3%の利益があり元本保障される運用法はあるのでしょうか?
不動産の売却は「不動産の窓口」

現在は超低金利ですから元本保証で3%というのは難しいですね。
銀行預金が安全かもしれませんが、ペイオフの可能性もありますし、
100%安全な資産はないと思います。
預金もインフレになれば価値を失います。
参考までに私の運用法を書かせていただきます。
私は沖縄の軍用地に投資しています。
沖縄では那覇空港、自衛隊基地、嘉手納基地、普天間基地などのかなりの部分が
私有地です。
そこの地主は国に土地を貸し、地代を受け取っています。
やはり返還が最大のリスクですので、もしあなたが購入されるなら返還の可能性がほとんどない
那覇空港用地がおすすめですね。
私は航空自衛隊那覇基地に1000万円投資し、年間32万円の地代を国から受け取っています。
固定資産税は2 万円です。
メリットとしては
1、毎年地代が1,5%前後上昇している。
2、管理が簡単(何もしなくてよい)
3、他の不動産のように古くならない。
4、地代が確実にもらえる。
5、不動産なのでインフレに強い。
不動産というよりは金融商品に近いですね。
デメリットとしては
1、場所によっては返還の可能性がある。
2、国が破たんしたらどうなるか?
といえます。
軍用地は沖縄のほとんどの不動産屋があつかい、一般の人も持っているふつうの商品です。
人気が高いので換金性が高いです。(すぐ売れます)
また1000万円のうち400万円だけ売りたい、というようなことも簡単にできます。
デメリットは国が破たんした場合ですが、私はゴールドを購入して備えています。
国が破たんすればゴールドぐらいしか安全なものはないですから。
最初に買われる場合は、大手の不動産屋が安心でしょう。
沖縄で全国規模の不動産屋は三井不動産があります。
◆ありますよ。
海外で年利8%~のファンドがあります。
円が強いので、一部を通貨分散することをオススメします。
例えば半分は国内においておき、
半分をその海外ファンドで運用することでメリットが大きくなります。
(お子さんがいらっしゃるか分かりませんが、相続対策用に
運用しておくことも可能です)
ご参考まで^^
ちなみに上記ファンドは直接契約が可能ですので、
ご興味がある場合はお問い合わせ下さい。
◆他にも資産は持っておられるのでしょうし、子供がいるなら、相続対策も含めた運用を考えた方が良いのでは?
◆完全に保証されるものはありません。
最後は、自分で判断できるかどうかです。
東電の株式も3・10までは・・・
3・11後。
方式で唯一、ドルコスト法だけでしょう。
◆すごいですね(2人で頑張って貯めたんですね)
チョッと質問なんですが・・・
1年後には、その4000万円は・・一括で何かに使うお金なんでしょうか?
それとも、一部は使う予定があるけど、残りは余裕資金なんでしょうか?
年利1%程度なら・・「10年の長期国債」0.98%があります。(日本が潰れなければ元本は保証されます)
(途中解約の場合には、元本割れする場合もあります)
ところで、資産運用をする上で大切な事なんですが・・・
その資金を10年後、どれくらい増やして・・・
それを何に使うのか?
リスクをどれくらい取れるのか?
などの運用目的がとても大切になります(元外資系の証券アドバイザーをしていたので)
それと、リスクをゼロにする方法は、この世にはありませんが・・・
資産運用の世界では、限りなくゼロにする方法は、あります(笑)
ただ、この考え方が日本で広がっていないだけで、世界のお金持ちや投資家の中では、当たり前です!!
ですので・・4000万円を資産配分(ポートフォリオ)が需要になります。
たとえばの話ですが・・・
1000万円を元本保証型の国債や社債で運用する。(年利1%から5%前後)
1000万円を株や債権・リートなどの海外の投資信託で運用する。(年利5%から20%前後)
1000万円を海外不動産で運用する(年利15%から20%前後)(過去30年間で一度も元本われがない)
1000万円を外国為替(いくつかの国の通貨を購入して、運用する)
など、様々な金融商品を組み合わせて行く、資産運用方法です(これをリスクヘッジと言います)
最後に、資産運用が楽しくなる計算シートがあるので紹介しちゃいます(笑)
ネットで、いろいろ計算シートと検索して、その計算式でシミュレーションしてみてください!!
きっとワクワクすると思います。
4000万円を年利5%で10年間運用すると・・・約6500万円にもなります(驚き)
ご参考までに!!



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