不動産を売りたい 北海道旭川市のマンションが不要になり、維持する意

不動産を売りたい 北海道旭川市のマンションが不要になり、維持する意思はなく、処分したいのですが、
全く行き来したことない土地(私自身は本州在住)であること、不動産売買の経験がないこと、
そして、出来るだけ速やかに処分したいので、大変困っております。
とりあえず、査定をと思って1週間程度の旅支度をしておりますが、不動産屋さんにどういう風に申請するのかなど、ご教授願えれば助かります。
経済的に何度も足を運ぶ(旅)余裕がないため、1回の滞在で済ませたいのですが、すぐに買主が見つからない場合はどういう方法があるのでしょうか。
とにかく、何もわからない状態で、周りに質問してみても、具体的な回答が得られなかったため、こちらに投稿させて頂きました。
もし何かご存知でしたら、何でも結構ですので、ご回答をどうぞ宜しくお願い致します。
不動産の売却は「不動産の窓口」

最近の不動産業者は、ほとんどがネット対応していますので、一括見積もり依頼に登録すれば、あとは、たいていの場合は、現地確認・立会以外は、メール・電話・郵送などでのやりとり、業者に来てもらう等ですますことができます。
≪ご質問者様がすること手順≫
1.ネットの不動産売却一括査定見積もり依頼へ登録する
■不動産売却ネット
■HOME4U
■札幌スターツ
■HOME’S
■SBI不動産一括査定
2.業者からの連絡を待つ
3.査定結果報告、売却手続きなどの説明など、複数業者からの報告を受け、
・査定価格
・手続き方法、スケジュール
・業者の信頼性
等を比較する。
4.具体的に売却を依頼する業者を選定する。 (媒介契約をまく)
・一社に専任業者として任せることもできるし
・複数業者に並行して任せることもできる
5.買主が見つかったら、具体的な交渉に入り、よさそうだったら、契約、決済、引き渡しをする
1~3までは、売主本人様が、現地や業者に出向いていく必要はほとんどありません。
お客さんが見つかった時の現地内覧案内や、調査なども、鍵を送付して業者に預けるなどで、本人が出向かなくてもやってくれる業者もほとんどですし、契約書、決済、引き渡し、登記など取引手続きのやりとりなども、郵送で可能です。
ただし、取引が現実的になってきたら、売主本人様の売却意思の確認や、本人確認、引き渡し状態の確認のための現場での立会の為に、業者の事務所や、現地、売主本人様の自宅での商談が必要となる場合もあります。
ただし、たいていは、現地確認・立会以外は、メール・電話・郵送などでのやりとり、業者に来てもらう、などでできますし、現地確認・立会なども、本人の代理人をたてる(委任)などで対応可能です。
では、良いご売却を★☆★!
◆不動産勤務です。
同じ様な経験有りますよ、自分は都内勤務で
遠方在住で都内のマンションを売りたいってケースです。
ケースによっては相談~査定~媒介契約~販売までは全て
電話や郵送で行い、契約、決済の2度だけ東京に来てもらう
形で取引を行いました。
全国展開している仲介業者で旭川をエリアにしている会社も
あると思いますので電話で相談してみたらいかがですか?
ただし、その場合担当者と会うタイミングは買い手が決まって
契約のタイミングになりますので、ある程度信頼して任せる
ことになりますので、出来る限り名前の知られてる会社の方が
良いですよ。
それと旭川をエリアにしている支店、営業所に直接依頼して
下さい。
あなたのお住まいの営業所に依頼はしないで下さい、
営業所間で手数料を半分ずつにされたりすると旭川側の担当者が気合
入りませんので。
営業所間の交流はゼロに近いですので意味もないですしね。
◆北海道の不動産会社勤務の者です。
売却で北海道まで来る必要は無いかと思います。
急ぎで売りたい場合は旭川の不動産業者に直接買い取ってもらうのが一番早いですが、
その場合かなり値段が下がってしまいます。(恐らく査定金額より3割減くらいかと)
そこまで急ではない場合は、まずはネットで無料査定に出されてはいかがでしょうか?
オススメは「旭川不動産連合隊」のページにある査定に一度出してみるのが良いかと思います。
何社もの不動産会社に査定希望メールがいくようになってるので楽です。
旭川不動産連合隊
連合隊の査定ページ
もしどこかの不動産会社に売却を依頼するとして、なかなか買主が決まらない場合は値段を下げるか、
それでも決まらない場合は買い取り業者にお願いするということになってきます。
電話やFAXで無料査定依頼するのも有りだとは思いますが、
その際は、住所・マンション名・間取り(分かれば専有面積も)・階層・だいたいの築年数、の情報が有れば助かるかと思います。
少しでも参考になれば幸いです。
◆私も遠方の不動産を売却予定です。
まず、物件のある土地の不動産屋さんをネットでしらべ、大手の5社くらいに電話して査定してもらいました。査定は行く必要もないし、あちらが勝手に登記簿などを取って正確な広さ等も調べてくれます。
そしてその中から対応の良かった3社くらいに絞り、現地に行ったときに物件を見てもらい、最終的には2社にお願いしました。そのとき決めた2社に鍵を預けました。
あとはあちらがお客さんを見つけてくれたら、契約です。私はもうすぐ最終の引渡しですが、立ち会いはしません。契約書等のやりとりはすべて郵便です。
結局、現地で不動産屋さんと会ったのは一回きりです。
買主は値段を査定額・相場より下げればすぐ見つかると思います。
◆現在お住まいの、最寄りの不動産会社に相談すれば事足ります。
依頼方法は簡単に言いますと
提示された査定金額や内容を確認したうえで
媒介契約書というものにサインと押印すればよいだけです。
不動産仲介は成功報酬です。
販売にかかる費用は 原則不動産会社持ちです。
できれば大手の不動産仲介会社が便利かと思います。
支店があるでしょうから、大丈夫です。