新潟県五泉市に土地を探しています。それも川東地区で猿和田駅か馬下

新潟県五泉市に土地を探しています。それも川東地区で猿和田駅か馬下駅近くをずっと探しています。
近くの不動産やさんは200坪くらいを勧めるのですが、100坪以下が見つかりません。見つかるコツなどがあればお知恵を 拝借したいです。
不動産の売却は「不動産の窓口」

猿和田近くで100坪以下の物件なんてあまりないからではないでしょうか。家を建てるにあたって雪が深く、狭い土地だと、周囲の家に迷惑がかかったりしますよ。車を置いて。どうして、そんな狭い土地を探しているのでしょうか。
100坪も200坪もあまり価格が変わらないような場所ではないでしょうか。
100坪以下の家なんてあまり無かったと思います。
それに、1~2万/坪位で、少しでも高く売らないと不動産屋は手数料があまり入らないし。
2階から出入りしなきゃならないほど、雪が降る年もあるし。
地元の農協とか信用金庫とかで聞いてみたら?
安い土地は、不動産屋が入らないことも多いですよ。
馬下の温泉で世間話しながら売りたい人がいないか聞いてみるとか。
親戚でもいれば、情報が入ってくるんだけど。あそこの家が売りたがっているとか。
意外と個人商店とかは近所の噂話が入ってくるから情報があるかも。特定郵便局とか。農作業している人とか。
そんなとこだすけ。
いい所ですよね。ホタルもいれば、川で獲れたカニも食べられるし。