昨年の5月に新築し住んで一年になりますが、この前、実家が火事にな

昨年の5月に新築し住んで一年になりますが、この前、実家が火事になり、さらに嫁が男を作り出ていきました。親と同居するため家を売りたいです。
土地とあわせて、3600万だったのですが、頭金7百万入れてるので、今は2800万くらい残債あります。
どのようにしたら、早くなるべく高く売れるか、知恵を貸して下さい。
大和ハウス工業で建てたので、このままだとここにお願いすることになりますが、これはいい考えなのでしょうか?
不動産の売却は「不動産の窓口」

ご不運続きで今は本当に大変でしょうね。お察しいたします。
さて早く高く売るにはまずご自宅の相場を知らなければなりません。
まずは近隣の物件価格をネットでも雑誌でもいいので集めましょう。
それから物件査定を不動産業者へお願いする訳ですが、今はネットで数社一括査定とかもできますので査定はそういうのをご活用ください。
それとよく不動産チラシとかがポストに入っていると思いますがそういった地元の不動産業者でも査定させてみましょう。
もちろん大和ハウスにも査定させていいのですが、大和の場合は自社商品なので相場より高く査定するでしょう。
でも高すぎると売れない(^^;)
査定が終わったら価格決定ですがこれは質問者様が決めていいのですが、相場より極端にかけ離れた価格ですと全く反響がなく時間の無駄になりますので業者へ相談したりしながら適正価格を決めてください。
価格が決まったら仲介させる不動産業者の選定です。
お勧めは一般媒介契約にしておいて地元2社大手2社程度に仲介を依頼しましょう。
媒介契約の種類
ご自宅が広告されますと反響があり、建物内外を見せることになりますので、建物内外共見学時は散らかっていないようにしましょう。
特に室内喫煙は嫌われますので室内喫煙歴がありましたら即刻室外喫煙に切り替えて室内を消臭しましょう。
それと見学客が物件を気に入ったら十中八九は価格交渉してきますので、その分を見越した価格設定を行っておいたほうが無難です。