大阪市内の不動産をすぐに売却してマンションに住替えたい 大阪市内の

大阪市内の不動産をすぐに売却してマンションに住替えたい 大阪市内の一戸建てをすぐに売却してマンションに引越ししたいのですが、建物は昭和52年築で古いため、あと何年も使えないと思います。このような古い住宅を買取りしてくれる不動産会社はありますか?
また、処分したい家財や不用品も多くあるので、残したまま買い取りは可能でしょうか?
希望としてはこのまま売りたいのですが、建物を解体して土地にした方が査定の価格は上がるのでしょうか?
不動産の売却は「不動産の窓口」

まず、築年数が古い建物でも買取は問題ありません。
また、建物を解体して更地にしたからといって査定が高くなる事はあまりありませんので
そのままの方が良いと思います。
不要処分したい家財は不動産会社に依頼すれば殆どのの会社は処分もしてくれます。
ただし、費用が発生すると思います。
大阪の詳細な場所がわかりませんので、手数料不要の大阪買取店のリストを貼っておきます。
★不動産買取.com大阪府一部抜粋
淀川店(大阪市内)
大阪市西・中央店(大阪市内)
大阪市北東部店(大阪市内)
天王寺・阿倍野店(大阪市内)
吹田・豊中・箕面店
高槻・茨木・摂津店
守口・寝屋川・門真店
河内長野・大阪狭山店
羽曳野・藤井寺・松原店
岸和田・和泉店
堺北野田店
阪南・泉南・岬店
枚方・交野店
堺市堺・西・北店
東大阪・八尾・柏原店
全部貼るのは大変なので、この他のエリア店はサイト内の地域選択から自分で探してください。
◆とどのつまり、貴方がいくらで売りたいのか、そして、いつまでに売りたいのかによるでしょう。
値段はいくらでもいいので(一刻も)早く売りたい、というのであれば、”家の中に家財あり”として業者へ売却することは可能ですが、売却金額は相場よりも相当安くなる可能性が高いです。転売できず不良在庫として抱え込んでしまうリスクを不動産業者が背負う事になりますからね。
更地で2000万円で売れる物件が、それこそ1200万円とか、そんなレベルだと思ってください。
そうではなく、ある程度高値で売りたいのであれば、時間はかかるかもしれませんが専属専任媒介契約などして、不動産業者に依頼して買い主を見つけて貰う事になります。一般的には現況有姿で売りに出し、買い主が所有権移転後に取り壊すことが多いですが、当然に不要物の搬出処分費用および、更地にする分の工事費用分のマイナス幅は覚悟しなければなりませんし、そもそも希望金額で買い主が現れるかどうかはわかりません。人気のあるエリアで相場相応の売り出し金額でしたらオファーはあると思いますけどね。売れなければ値下げして様子を見ることになるかもしれません。
◆どの会社でも、安い価格なら買い取りします。
どうしても売主としては高く売却したいので通常は現状で売却を依頼して買主を探します。
現状で買取を求めると、どうしても安くなります。
とりあえず、不動産業者に買取を求めて査定させてから自ら解体と不用品の処分を行なうこともできますし、あまり更地にこだわらないほうが良いと思います。



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